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繼承取得房地課稅常見問題與解答：
一.個人在105年1月1日以後出售因繼承取得的房地時，是否要適用新 制? 答：不一定。舉例來說：
二.繼承取得的土地交易日應如何認定? 答新制下，房屋、土地的取得日，原則以所取得的房地完成所有權移轉登記日為準； 若因繼承取得土地交易日為繼承開始日。 三.個人及營利事業交易新制課稅範圍的房屋、土地，其「持有期間」應如何認定？ 有哪些特別規定? 答： (一) 個人及營利事業交易房屋、土地的持有期間認定，原則應自房 地取得之日起算至交易之日止。 (二)但個人交易因繼承、受遺贈或配偶贈與取得房地，其持有期間除 個人持有期間外，尚得併計規定的期間： 1.因繼承所取得的房地 持有期間＝個人持有期間＋被繼承人持有期間 2.因遺贈所取得的房地 持有期間＝個人持有期間＋遺贈人持有期間 3.因配偶贈與所取得的房地 持有期間＝個人持有期間＋配偶持有期間 (三)舉例說明，趙先生於102年1月15日購入Ａ屋，於105年2月15 日贈與配偶趙太太並完成移轉過戶，趙太太在106年8月15日出 售該房屋並完成移轉過戶，其取得日及持有期間如下： 1.Ａ屋取得日＝105年2月15日 2.Ａ屋持有期間＝4年7個月 ＝趙太太持有期間1年6個月（105.2.15~106.8.15）＋配偶趙先生持有期間3年1個月 （102.1.15~105.2.15） 四、個人出售因繼承或受贈取得的房屋、土地，應如何計算交易所得 (或損失)及課稅所得? 答：房屋、土地交易所得(或損失)＝交易時成交價額－繼承或受贈時房屋評定現值及 公告土地現值按政府發布的消費者物價指數調整後的價值 －因取得、改良及移轉而支付的費用 課稅所得＝房屋、土地交易所得－依土地稅法規定計算的土地漲價總數額 相關檔案
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