房地合一稅2.0將上路 投資客買盤恐縮手
日期：2021-04-12
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房地合一稅2.0版修法案4月9日三讀，不動產短期買賣的成本增加，新法上路前房市將出現兩大現象，第一短線投資客買盤縮手，第二口袋淺的屋主恐現獲利了結賣壓。
由於房地合一稅2.0版延長課徵重稅的閉鎖期為五年，因閉鎖期拉長，將導致不動產短期買賣的成本增加，投報率明顯下降，將會造成市場短線投資客買盤減少情況。
另，建商為了更精確掌控缺工缺料所墊高的營建成本，加上政府各部會聯合打炒房，造成買方被稀釋、經營環境風險大幅升高，部分建商推案策略可能從「預售改成屋」，預計110年下半年就可能看到此現象。