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7月起房地合一稅2.0版上路，由於新制納入預售屋、並從買方購買日開始算，重稅閉鎖期不僅橫跨預售、成屋兩大階段，長達七到十年。原先市場預估，新制上路前恐出現一波短線投資客拋售，但突發的國內疫情卻攪亂市場步調。
 
疫情衝擊是投資客消失關鍵，主因很多社區不讓仲介帶看，不少接待中心案場傳出疫情，多數買方更自律減少看屋行為，造成房屋銷售困難度大增，不少賣方選擇觀望，寧願被新制重稅鎖住，也不願賠售。
 
今年2月到5月預售轉售賣壓攀升，尤其新興重劃區最明顯。因原本供給量就大，投資客占比高。部分短線投資客小賺就出場，因此也帶動六都買賣移轉量走高；不過5月國內新冠疫情爆發，不僅看屋人潮大減，許多投資客或屋主眼看短線出脫無望或賣不到好價格，乾脆下架不賣，售屋動作轉為觀望，反正市場利率低有利長期抗戰，且房地合一稅是有獲利才課稅，先看疫情、新制上路後的房市狀況再說。