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今年房市預期「4大利空」，包括總體經濟下行、政策偏空、利率可能再升，以及房市超額供給。今年經濟成長明顯會下修，政府持續打炒房、《平均地權條例》又實施，歐美通膨仍高、利率可能還會升，國內央行也可能再跟進升息，諸多利空因素下，預估房市買氣會持續弱。
蛋白區將影響較大，尤其這幾年推案量體大的中南部蛋白區，房價鬆動將更明顯，議價率可達變大。利空因素、資金壓力，中小建商撐不下去的恐會越來越多。建議想買房的民眾，儘量不要買盤出去的建案，因為業者蓋不好、無法完工的，低價接手者可能降規減配，而影響住宅工程品質及居住安全，若有建案改名再賣的，這種案子也別碰。