成交物件登錄採門牌或地號完整揭露 - 德美不動產估價師事務所

日期：2018-05-14	點閱數：1019
成交物件登錄採門牌或地號完整揭露

成交物件登錄採門牌或地號完整揭露
實價登錄自2012年上路至今已逾5年，已提供逾203萬件成交資訊，是國內不動產市場重要參考資訊，此次內政部有4大修法重點：
修法重點1：成交物件登錄採門牌或地號完整揭露
比照英、美等資訊透明度高的國家，改為逐戶登錄「門牌或地號完整揭露」，甚至將回溯過去已揭露之203萬戶門牌資訊，對民眾買賣房產獲得各社區的價格資訊將有很大助益。
修法重點2：預售屋改簽訂買賣契約30日內申報
現行預售屋實價登錄是由代銷業者於委託代銷契約屆滿或終止後30日內將代銷建案整批申報，此次修法，將提前到簽訂預售屋買賣契約書30日內逐案申報，並將建商自售預售屋資訊全面納入，可大幅縮短揭露時間，提升實價登錄即時性。
修法重點3：案件登錄權責歸買賣雙方、縮短申報時間
一般買賣案件，從買賣移轉登記後30日內提前至申請買賣移轉登記時倂同辦理，揭露時間可縮短30天，讓實價登錄行情參考價值與即時性大幅提升，且此次修法將買賣案件實價登錄調整由買賣雙方共同辦理，提升資訊正確性。
修法重點4：增訂主管機關查核權及調整罰則輕重
此次修法調整罰則區分輕重，對於當事人屢不改正刻意利用資訊缺乏炒作哄抬的行為，將加重罰鍰額度，而對於價格及交易面積以外資訊不實，則有一次限期改正的機會，並降低罰鍰金額，符合比例原則。