全台空屋率高，內政部營建署「2017年低度使用住宅（空屋）及新建餘屋」統計，低度使用（用電）住宅數高達86.4萬戶，占全國10.12％。整體而言，房市仍明顯「供過於求」，一旦出現建商爆量推案及下半年央行升息等2大致命傷，空屋賣壓恐在攀升。

近幾年台灣的空屋率走勢相對平緩，營建署指出，空屋率從2009年的11.49％達到高峰後，開始一路下滑，2011年降至10.15%，隔年又緩步上升至10.63%，期間波動不超過1％，至2017年空屋率來到10.12％，僅比2016年減少0.1％，約2000戶左右，空屋率似有趨緩跡象。

目前六都中，新北市低度使用住宅數最多達12萬493宅，台北市計6萬98宅，比例皆約維持7％左右。雙北地區空屋宅數高達1.8萬戶，其中北市空屋數前3名分別為中山區（7248戶）、北投區（7213戶）、萬華區（5942戶）；新北空屋數最高有淡水區（1.5萬戶）、板橋區（1.1萬戶）與新莊區（9.8千戶）。

近2年空屋率只減少0.1％，意謂著餘屋消化並不順利，各地仍有龐大賣壓，房市明顯「供過於求」。預估短期內房價上漲大不易。