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2019年買家以自住為主，追價意願不強，預期今年房市仍然將維持盤整格局。
房貸龍頭土地銀行指出，中央銀行維持低利政策，加上政府積極推動都更、危老條例，各地方政府對房地產持有稅漲幅也有收斂，房市政策朝市場健全正常化發展。 土銀認為，延續2018年房市回溫買氣，預期心理使建商及屋主對房市看法更趨樂觀，賣方開價普遍拉高，議價空間有限，但自住需求買盤仍是房市主流，市場缺乏追漲力道，買賣雙方拉鋸心態可能使房市短期維持盤整格局。 另外，中美貿易戰不利於全球經濟成長，預期2019年國內經濟成長動能放緩，消費信心可能轉趨保守，房市成交量能後續表現則是有待觀察。 此外，由於交屋潮來臨，建商為有效去化庫存，採讓利促銷策略，房價恐有壓力。預估整體房市將呈交易量持平，房價微幅下修的局面；高價住宅則受豪宅稅衝擊，加上近二年豪宅推案量大增，以及央行仍未放鬆管制下，豪宅價格不易反轉向上。 |
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